Descripción

Diseño casa moderna Los Rosales este diseño se adapta a familias que buscan una vivienda contemporánea, con líneas limpias, detalles sobrios y espacios bien distribuidos. La fachada juega con tonos grises, blancos y acentos en azul y madera, creando una armonía visual moderna que se destaca desde el primer vistazo.

Distribución interior:

Al costado derecho se encuentra el garaje bajo techo para 2 vehículos. Al ingresar por el porche cubierto, se percibe una atmósfera cálida y acogedora. El diseño casa moderna Los Rosales prioriza la eficiencia espacial y la conexión entre áreas. La zona social está conformada por una amplia sala, un comedor bien iluminado y una cocina con isla, ideales para compartir en familia. Gracias a la distribución, estas áreas se conectan visualmente con el patio posterior, donde se encuentra la terraza exterior y una piscina que aporta frescura y dinamismo al hogar.

En el lado opuesto, el diseño ubica 4 habitaciones formando una L. 3 de ellas cuentan con baño privado y closet, mientras que la habitación principal ofrece mayor amplitud, un baño privado y vestier. El diseño casa moderna Los Rosales también incluye un estudio funcional, zona de lavandería y un baño social estratégicamente ubicado.

La construcción se plantea sobre un sistema estructural aporticado con columnas, vigas y placas de concreto. Los muros divisorios de 15 cm permiten un aislamiento térmico y acústico eficiente. Además, la terraza transitable en el segundo nivel abre la posibilidad de un espacio adicional para esparcimiento o reuniones sociales.

En conclusión, el diseño casa moderna Los Rosales es sinónimo de comodidad, estilo y practicidad. Su arquitectura contemporánea, combinada con una distribución estratégica, lo convierte en una opción destacada para quienes desean invertir en un hogar duradero, funcional y estéticamente atractivo.

Dimensiones del proyecto:

• Medidas que ocupa el diseño: 14.40m de ancho x 18m de fondo.
• Área del lote mínima recomendada: 16m de frente x 20m de fondo = 320 M2. 

Video Diseño casa moderna Los Rosales en nuestro canal de YouTube: https://youtu.be/_hVzZlaiaBg

Información adicional

ANÁLISIS DE ÁREAS:

Área construida cerrada 1er piso: 172,00 M2
Área construida bajo techo: 49,13 M2
Total área construida bajo techo: 221,13 M2
Área pisos exteriores: 40,58 M2
Área construida piscina: 18,88 M2
Total área ocupada: 280,59 M2

CONSTA DE LOS SIGUIENTES ESPACIOS:

• Espacios interiores: Sala, comedor, cocina, zona de lavandería, un baño social, estudio, 3 habitaciones cada una con closet y baño privado, una habitación principal con vestier y baño privado y garaje cubierto para 2 vehículos.
• Espacios exteriores: Piscina, terraza exterior y terraza transitable en el segundo nivel.

• DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS A ENTREGAR:

1. Archivos originales en formato AutoCAD (editable .dwg) y PDF (listos para imprimir).
2. Ubicación del diseño en las medidas de su terreno (con base a plano del terreno o topografía).
3. Plano de planta arquitectónica primer piso.
4. Planta de techos.
5. Planos de fachadas y cortes arquitectónicos con definición de alturas y detalles.
6. Modelo en 3D en formato AutoCAD.
7. Imágenes en render interiores, exteriores y un vídeo recorrido general del proyecto.
8. Planos de instalaciones hidráulicas y sanitarias.
9. Planteamiento estructural inicial: Planta de cimentación, planta de vigas aéreas y detalles constructivos.

NOTA:

• Para este proyecto tenemos elaborado los planos estructurales básicos que le servirán como referencia para la etapa de construcción, sin embargo, aclaramos que para cumplir en Colombia con la Norma Sismo Resistente (NSR-10) y los planos puedan ser aprobados para licencia de construcción, es necesario que se realice un cálculo estructural en base al estudio de suelos que nos determine las características y resistencia de su terreno. Este trabajo lo realiza y respalda un Ingeniero Civil y tendría un valor adicional. 

~Una vez confirmada la compra de los planos, se enviarán todos los archivos digitales correspondientes del proyecto a su correo electrónico.

Solo para Colombia: enviamos una (1) copia hasta su domicilio de los planos impresos y firmados con el respaldo profesional.
Adjuntamos:
*Fotocopia de la tarjeta profesional.
*Vigencia de la matrícula profesional.
*Formulario Único Nacional firmado por Arquitecto proyectista.

• TRABAJOS ADICIONALES – Documentos Técnicos:

1. Plano distribución eléctrica.
2. Planos estructurales y memorias de cálculo con estudio de suelos (Disponible solo en Colombia).
3. Trámite de legalización para solicitar licencia de construcción municipal. Aprobación de planos (Disponible solo en Colombia).

NOTA:

• El plano de distribución eléctrica, es un plano general, se ubican lámparas, interruptores, tomacorriente y circuitos partiendo de un tablero de control general. Hacemos claridad, que este plano es básico y servirá para la etapa de construcción, pero no es un plano que cumpla con toda la técnica y especificaciones de norma eléctrica, ya que lo debería realizar un Ingeniero Eléctrico.