Descripción

Diseño casa moderna Llano Grande es un proyecto arquitectónico contemporáneo de dos niveles que destaca por sus volúmenes rectos y formas cuadradas. Su fachada refleja equilibrio y elegancia gracias a sus líneas limpias y materiales bien seleccionados. Cada espacio interior cuenta con ventilación e iluminación natural por medio de grandes ventanales, lo que aporta bienestar y eficiencia energética.

La entrada principal del diseño casa moderna Llano Grande conecta directamente con un garaje techado para 2 vehículos, garantizando comodidad y seguridad. La zona social integra la sala, el comedor y la cocina en un diseño de concepto abierto que se extiende hacia la terraza posterior, la zona BBQ y la piscina.

En el primer piso del diseño Llano Grande, también se encuentra una oficina o estudio con posible acceso directo desde la calle, ideal para quienes trabajan desde casa. Este nivel incluye un baño social, una habitación amplia con baño privado y clóset, zona de lavandería, depósito espacioso y alacena funcional. La escalera, visible y luminosa, permite un tránsito cómodo y fluido.

El segundo nivel del diseño casa moderna Llano Grande aloja 3 habitaciones confortables con clóset tipo walk-in y baño privado. Dos de ellas cuentan con balcones que ofrecen hermosas vistas exteriores. Un hall central conecta las habitaciones y promueve la circulación natural del aire.

El diseño casa moderna Llano Grande permite la posibilidad de ampliar los espacios del segundo piso, podrían ser una sala de TV o de estar, una habitación adicional o una terraza con vista hacia la piscina o fachada, etc… Todos los ambientes se distribuyen de forma armónica, con alturas generosas entre piso y techo que crean espacios cálidos, funcionales y estéticamente agradables.

Dimensiones del proyecto:

• Medidas que ocupa el diseño en primer piso: 12.50m de frente x 16.55m de fondo.
• Área del lote mínima recomendada: 12.50m de frente x 22.30m de fondo = 278.75 M2.

Video Diseño casa moderna Llano Grande en nuestro canal de YouTube: https://youtu.be/C9xBLHCxR9Y?si=Mn0IAcrAk2yzakWH

Información adicional

ANÁLISIS DE ÁREAS:

Área construida cerrada primer piso: 190,72 M2
Área construida cerrada segundo piso: 94,33 M2
Total área construida cerrada: 285,05 M2
Área construida abierta primer piso: 23,52 M2
Áreas totales construidas: 308,57 M2
Área construida – piscina: 21,08 M2
Área construida pisos exteriores: 11,61 M2

CONSTA DE LOS SIGUIENTES ESPACIOS:

• Primer piso: Sala, comedor, cocina abierta, alacena, estudio y/o oficina, baño social, una habitación amplia con closet y baño privado, cuarto útil amplio, cuarto de lavandería.
• Segundo piso: Habitación principal con vestier, baño privado y balcón y 2 habitaciones con closet y baño privado.
• Espacios exteriores: Garaje cerrado para 2 vehículos, terraza social, zona de piscina y BBQ.

• DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS A ENTREGAR:

1. Archivos originales en formato AutoCAD (editable .dwg) y PDF (listos para imprimir).
2. Ubicación del diseño en las medidas de su terreno (con base a plano del terreno o topografía).
3. Plano de planta arquitectónica por cada piso o nivel.
4. Planta de techos.
5. Planos de fachadas y cortes arquitectónicos con definición de alturas y detalles.
6. Modelo en 3D en formato AutoCAD.
7. Imágenes en render interiores, exteriores y un vídeo recorrido general del proyecto.
8. Planos de instalaciones hidráulicas y sanitarias.
9. Planteamiento estructural inicial: Planta de ejes y cimentación, planta de entrepiso, planta de vigas aéreas y detalles constructivos.

NOTA:

• Para este proyecto tenemos elaborado los planos estructurales básicos que le servirán como referencia para la etapa de construcción, sin embargo, aclaramos que para cumplir en Colombia con la Norma Sismo Resistente (NSR-10) y los planos puedan ser aprobados para licencia de construcción, es necesario que se realice un cálculo estructural en base al estudio de suelos que nos determine las características y resistencia de su terreno. Este trabajo lo realiza y respalda un Ingeniero Civil y tendría un valor adicional. 

~Una vez confirmada la compra de los planos, se enviarán todos los archivos digitales correspondientes del proyecto a su correo electrónico.

Solo para Colombia: enviamos una (1) copia hasta su domicilio de los planos impresos y firmados con el respaldo profesional.
Adjuntamos:
*Fotocopia de la tarjeta profesional.
*Vigencia de la matrícula profesional.
*Formulario Único Nacional firmado por Arquitecto proyectista.

• TRABAJOS ADICIONALES – Documentos Técnicos:

1. Plano distribución eléctrica.
2. Planos estructurales y memorias de cálculo con estudio de suelos (Disponible solo en Colombia).
3. Trámite de legalización para solicitar licencia de construcción municipal. Aprobación de planos (Disponible solo en Colombia).

NOTA:

• El plano de distribución eléctrica, es un plano general, se ubican lámparas, interruptores, tomacorriente y circuitos partiendo de un tablero de control general. Hacemos claridad, que este plano es básico y servirá para la etapa de construcción, pero no es un plano que cumpla con toda la técnica y especificaciones de norma eléctrica, ya que lo debería realizar un Ingeniero Eléctrico.